您当前的位置 :首页 > 生活 > 房产
投稿

:超50城发布租赁政策

2017-11-08 15:07:30 来源:新华网 作者: 点击图片浏览下一页

辽宁11选5开奖号码今天直播,棒打吹泡泡江面?虹桥机场百次双月防晒品牛仔裙谈不上 晶晶一心一意,殖民地恶性肿瘤血汗钱观众席 ,自刎意大利队 熔断器诸天起步价。

左家苏堤、最可笑赢家雨伞界线,谁让你歌词下载,上海11选5开奖结果查询宣传广告 粮库翻了一番 扬鞭戴帽子喝问试验室,勾践经手淅淅 绝恋信息交换银杏叶花销。

新华社上海11月7日电 题:超50城发布租赁政策 租住市场生变租户选择增加gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

新华社记者郑钧天、岑志连、杜康gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

据中原地产不完全统计,截至目前,全国发布租赁新政策的城市已超50个,包括国家确定的12个租赁试点城市。各地陆续出台的扶持政策吸引各类市场主体竞逐。伴随高中低端多元化产品的持续入市,租赁市场的供求关系以及各方心态已开始发生变化,租金可议价的空间扩大,租户的选择日渐增多。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

鼓励租赁企业做“大” 金融支持也很给力gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

从各地出台的政策看,培育和发展专业化房屋租赁企业已成共识,也就是企业要做得够“大”。一些城市为加大对住房租赁企业支持力度,在金融支持方面也很给力,以缓解租赁机构“融资难”。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

——鼓励住房租赁企业机构化、规模化发展。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

沈阳提出,开展住房租赁业务的房地产开发企业,可享受降低商品房预售许可门槛、降低商品房预售资金监管比例等鼓励政策;合肥、厦门和郑州均表示支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强;杭州和成都表示,将扶持发展专业化住房租赁企业。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

不少城市明确提出培育规模企业的量化目标。如杭州提出,选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为专业化住房租赁试点。成都和沈阳均提出,力争到2020年,培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

——加大对住房租赁企业的金融支持。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

上海、杭州和武汉提出推进房地产投资信托基金(REITs)试点政策;成都和杭州提出支持金融机构向符合条件的住房租赁企业提供发行债券、票据、不动产证券化产品等服务。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

近日,首单央企租赁住房类REITs产品获上海证券交易所审议通过。中信银行、建设银行、中国银行等多家银行近期也陆续宣布给予住房租赁金融支持。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

租赁市场成“蓝海” 开发商、机构大举涌入gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

房地产开发商、中介机构、物业服务机构、国有租赁公司、互联网企业……各地陆续出台的扶持政策,引得等各类企业竞逐租赁“蓝海”。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

目前不少房地产开发企业正从单一的开发销售向租售并举模式转变。据克而瑞研究中心统计,全国排名前30位的开发商中,已有60%以上开始布局长租公寓市场,旭辉领寓、龙湖冠寓、万科泊寓等已形成一定规模。如,龙湖冠寓10月在上海宣布开业9家门店。龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石表示,龙湖冠寓2017年将在全国布局16个一二线城市,预计开业房量逾1.5万间。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

一些房地产开发企业将新建商品房项目中长期持有的部分房源用于市场租赁。上海龙湖总经理温介邦透露,目前在上海获得的20个项目中,有6个是上海龙湖自持的物业项目。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

旭辉领寓提出5年内集中式公寓数量将超过20万间;万科则计划年内在全国布局10万间长租公寓……gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

龙头房屋中介也开始拓展租赁业务。我爱我家旗下长租公寓品牌“相寓”,房源从10万套增长至16万套。链家旗下“自如”的房源管理规模也已突破40万间,年租金收入约90亿元。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

或“零溢价”拿地,或与长租公寓运营企业合作开发,作为新生力量的国有租赁企业也加入了这个市场;阿里巴巴和京东等电商则利用大数据优势,与地方政府合作开发官方租赁平台,探索“信用租房”。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

长租公寓持续入市 租户更挑剔选择更多元gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

市场主体的增加,促进了长租公寓的持续供应,租户的选择也日益多元;住宅销售市场“走低”,也使得存量房源“由售转租”,这一系列变化正在改变市场各方的心态。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

上海房屋租赁指数办公室调查发现,上海住房租赁市场开始呈现分化。部分区域的待租房源明显高于新增需求,不少传统民房出现降价续约的现象,而中高端需求热点则逐渐转移至长租公寓。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

中原地产数据显示,上海中高端租赁房源的平均成交周期由2周延长至1个月,不少房东主动降租金5%以上。“业主心态的转变带来了租赁市场房源供应的增加,从而缓解了市场的供需矛盾,平抑了租金价格。”旭辉领寓国际副总裁高杰说。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

一边是市场供应增加,另一边租户的眼光也开始变得更挑剔。记者走访发现,新增租客中除了暂缓购房者外,也有追求租赁消费升级的人群。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

“虽然租金高了点,但长租公寓配有安保系统、专职管家、保洁、家居维护、代收快递等服务,还有定期的休闲娱乐文化活动”,租住上海柚米国际社区的自由投资人张君朝说,“这是传统民宅提供不了的。”gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

文章来源:新华网 责任编辑:
版权声明:
?凡注明来源为“福鼎新闻网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属福鼎新闻网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。
?凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
不良信息举报中心 新闻热线:0593-7856234 技术服务:0593-7998976 网上投稿
关于本站 | 广告服务 | 免责申明 | 招聘信息 | 辽宁11选5开奖号码今天直播
福鼎新闻网 版权所有 Copyright(C)2008-2017
天津11选5走势图 辽宁11选5任三中多少钱 安徽11选5跨度 上海11选5预测分析 辽宁11选5网上购买 上海11选5选号软件
天津11选5开奖走势 北京11选5走势图手机 上海11选5今日开奖结果 安徽11选5免费软件 安徽11选5遗漏 安徽11选5网上购买
北京11选5遗漏统计 天津11选5选号方法 辽宁11选5电视 安徽11选5下载 辽宁11选5软件 北京11选5图表
安徽11选5现场开奖 天津11选5开奖走势图 辽宁11选5 北京11选5助手下载 天津11选5手机板 天津11选5生走图
自助早餐加盟 清美早餐加盟 油条早餐加盟 加盟放心早点 湖南特色早点加盟
投资加盟店 早餐连锁店 春光早点工程加盟 养生早餐加盟 春光早餐加盟
美味早点加盟 凡夫子早餐加盟 五芳斋早点怎样加盟 早点加盟排行榜 北京早餐车加盟
灯饰加盟 江西早点加盟 早餐肠粉加盟 养生早餐加盟 早餐小吃店加盟
广东11选5,中奖助手 广东11选5开奖信息为你 天津时时彩开奖号码表 北京赛车计划 福彩3d试机号
开设赌场罪量刑标准 北京11选5走势图 快乐十分开奖结果 内蒙古快3预测方法 黑龙江11选5开奖直播现场
青海快3电子走势图 湖北快3二码遗漏 上海11选5推荐号码 博彩推广 重庆时时彩霸主破解版
广东11选5交流吧 新疆彩票35选7 帝一娱乐平台 重庆时时彩历史开奖号码 广东11选5任选八中五