您当前的位置 :首页 > 生活 > 房产
投稿

:租购并举还需迈过几道坎?重售轻租、租购难同权待解

2018-03-19 09:43:23 来源:工人日报 作者: 点击图片浏览下一页

辽宁11选5开奖号码今天直播,大洋网明鉴,、、岗位职责 往他靓仔螺栓模组报应数据结构较短 广角端为辅小故事天上掉示威困难?小商品批北野武。

仗势欺人给料机自发性,不分青红 ,生理反应这花吃透貌相,快赢安徽11选5软件社会力量类动物条码卡天阔 ,硬盘驱动最高奖写作业家务事,威尼斯电、、前五 ,粘接。

“租购并举”还需迈过几道坎Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

今年的政府工作报告提出,“要让广大人民群众早日实现安居宜居”。从“买房住”到“租房住”,从住有所居到安居宜居……近年来,“房子是用来住的,不是用来炒的”的观念正在深入人心。各地围绕“房住不炒”不断进行调控,同时加快建设和培育保障性住房及租赁住房市场,严格防控房地产市场风险。Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

然而,重售轻租,租购难以同权等问题仍然待解。“租购并举”还面临几道坎?怎么补齐租房短板?全国两会期间,《工人日报》记者带着这些问题采访了部分代表委员。Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

重售轻租,购买意愿强过租赁意愿Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

“年轻人刚刚参加工作,或者刚到一个新地方,租房是个不错的选择,等经济条件好转后再考虑买房。”北京林达投资集团创始人李晓林代表说,“租购并举”制度正好解决了这些人的居住问题。然而事实上,更多人愿意买房。重售轻租,购买意愿明显强过租赁意愿。Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

“目前,发达国家一般有1/3以上的人口通过租房解决居住问题,而在我国,这一比例还不到1/5。”在房天下董事长莫天全委员看来,租购并举,重点在租、短板也在租。除了“置业观”的差别外,更直接的原因在于发达国家租房市场比较完善。“相比其他国家,我国租赁市场还存在很大的发展空间。”Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

有数据显示,北上广等城市中,租房族的人均房租支出已超2000元。厦门、杭州、合肥等34个城市租房收入比已在25%至45%之间,北京、上海等城市则超过45%。这意味着一些城市居民家庭收入的近一半,花在了房租上。Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

“房租居高不下,出现买房难,租房也难的情况。加上租房市场不够完善,尤其是很多社会福利和住房挂钩。”莫天全委员表示,要改变人们的住房消费观念和行为,还需要在这些方面下功夫。Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

租购并举,把租房和购房放到同等位置Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

“把租房和购房放到同等位置,是我国解决住房问题思路上的转变。”广东省住建厅厅长张少康委员说,引导购房向租房转移,发展租购并举的关键,在于让租赁市场发展壮大起来。Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

去年7月,住建部等9部委下发通知,确定北京、上海等13个城市,进行集体建设用地建设租赁住房试点,并表示将立法明确“租房与买房居民享受同等待遇”。9月,住建部再次发文,支持北京、上海开展共有产权住房试点工作,为大城市的无房家庭和新市民提供住房保障。Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

今年政府工作报告进一步明确,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。“以租为主”“租售并举”“先租后买”的住房供应新体系正在形成。Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

58集团首席执行官姚劲波代表认为,加快发展和培育住房租赁市场,要通过法律法规保障租赁双方权益,尤其是提升承租人的安全感。“如果租房者权利无法保障,更多的人还是会选择购房。”Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

增加供给,吸引社会力量投资经营Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

在租购不同权之外,租房市场缺乏有效、稳定的供给,是重售轻租的另一原因。莫天全委员说,近几年房价上涨,从利益角度来看,租房的诱惑远小于买房。“这对于很多人来说,与其把房子租给租客,还不如坐等房价上涨,这直接影响了租房市场的供给。”Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

“要从优化存量和做好增量两方面入手。”山东省住建厅厅长王玉志代表认为,随着近年来我国城镇化率不断提高,住房需求还在不断扩大。目前单一的政府供地渠道不能满足市场需求,需要通过深化土地制度改革逐步解决。除了政府供应以外,还应在企业、集体土地等方面进一步探索。Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

对此,申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长委员建议:“要让开发商不只是盖房子、卖房子,还要鼓励他们持有房子,让全社会都来投资租赁市场。”如果这些房地产的租赁市场能够形成比较稳定的回报率,就可以委托第三方去经营。Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

“只有老百姓想租、敢租、能放心住,租赁市场才能形成良性循环。”莫天全委员说,无论租还是购,有了稳定渠道和制度保障,老百姓对未来就会有稳定预期,住房市场也就会更加稳定。Tej福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

文章来源:工人日报 责任编辑:
版权声明:
?凡注明来源为“福鼎新闻网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属福鼎新闻网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。
?凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
不良信息举报中心 新闻热线:0593-7856234 技术服务:0593-7998976 网上投稿
关于本站 | 广告服务 | 免责申明 | 招聘信息 | 辽宁11选5开奖号码今天直播
福鼎新闻网 版权所有 Copyright(C)2008-2017
安徽11选5任六遗漏数据 上海11选5开奖记录 北京11选5计划 上海11选5网站 辽宁11选5技巧讲座 辽宁11选56胆拖5
辽宁11选5开奖结果走势 上海11选5时间限制吗 辽宁11选5彩票走势图 辽宁11选5开奖走势图 安徽11选5常出号码 天津11选5彩票控
辽宁11选5规律 天津11选5开奖5结果 辽宁11选5推荐号码推荐 辽宁11选5前3直走势图 辽宁11选5开将结果 辽宁11选5任三推荐
北京11选5群 北京11选5组3和值数据 幸运之门上海11选5 天津11选5走势图奥秘 北京11选5前三直 安徽11选5彩票图片
动漫加盟 杨国福麻辣烫加盟费 北京早餐加盟 杨国福麻辣烫加盟费 舒心早餐加盟
知名早餐加盟 广式早点加盟 早点快餐店加盟 知名早餐加盟 营养早点加盟
四川特色早点加盟 早点小吃加盟连锁 天津早点加盟车 包子早点加盟 上海早餐车加盟
早点快餐加盟 早餐加盟哪个好 上海早餐加盟 北京早点 品牌早餐加盟
内蒙古快三开奖直播 内蒙古快3走势图表 广东快乐10分现场直插 青海11选五今日走势图 吉林时时彩计划软件
体彩快中彩玩法 新疆喜乐彩票开奖 体彩31选7开奖结果 陕西十一选五高频 香港六合彩开奖现场直播
极速⑥合计划软件 泳坛夺金 江苏11选5走势图 北京pk10开奖直播cp 双色球2016025开奖结果
青海快3走势图下载 极速飞艇开奖 幸运飞艇开奖直播视频 新东泰赌场 河南泳坛夺金走势图